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1. 登陸京東司法拍賣網官方網站（ https://auction.jd.com/sifa.html），點擊登陸

2. 輸入京東賬號登陸（沒有可按步驟注冊）

3. 登陸成功后進入首頁，可以看到今日拍賣房產界面

4. 點擊右上方各類別，可以進入篩選界面

5. 或者在首頁左上方標的物類型與標的物所在地中選擇房產或所在地區，進入篩選頁面

6. 設置篩選條件搜索自己想要的標的物

7. 確定意向標的后，進入頁面，進行報名

8. 拍品詳情頁有競買公告、競拍須知、標的物介紹、保證金須知等詳情頁，交保證金前務必仔細閱讀公告

9. 開始競價 1)確認出價金額，點擊“出價”按鈕進行競拍。 2)用戶可以按照系統提示，在當前價格的基礎之上加一個加價幅度出價；也可以手動出價，在當前價格基礎上加多個加價幅度出價。用戶的出價不能低于當前價格加一個加價幅度的價格。 3)出價最高者領先，價低者競拍記錄出局，出局者可以再次出價。 4)用戶的出價領先時，用戶不能再次出價或連續加價。直到有更高出價出現后，用戶方可再次出價。 5)對于設置了延時周期的拍品，在拍賣時間結束前5分鐘內，如有用戶出價，系統將按照頁面公示的延時周期時長，自動順延一個延時周期，給與其他用戶考慮和繼續出價的時間。如在系統自動順延期間有用戶出價，系統將再次順延一個延時周期，直到沒有用戶出價為止，拍賣正式結束。 6)在拍賣結束后，出價最高者勝出。

10. 競價成功可以在“拍賣首頁-我的拍賣”查看所有已報名并交納保證金的拍品以及獲拍的拍品，并看到對應拍品的狀態。如果已經競價成功，可在此處查看所獲拍的拍品。拍賣余款要在法院規定時間內繳納，通過銀行匯款或網銀支付（具體見拍賣公告和競拍須知）

11. 支付余款如果用戶競拍成功，保證金將轉化為部分成交款直接劃轉至法院指定賬戶，剩余未支付的成交款及傭金（如法院對傭金支付有特殊約定的，需按照競拍須知中所公示的支付方式支付傭金），需用戶在法院規定時間內通過銀行匯款或網銀支付的方式繳納至法院指定賬戶（法院賬戶信息及繳款時限具體見拍賣公告和競拍須知）。 12. 拍賣成功買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書，自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。拍賣標的物所涉及的稅費及辦理產權證照等一切費用均由買受人負擔。