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司法淘寶拍賣網(wǎng)(淘寶司法拍賣房產(chǎn)平臺拍賣流程及規(guī)則詳解)

1. 登陸淘寶司法拍賣網(wǎng)(https://sf.taobao.com/),點擊“登陸”按鈕
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2. 輸入淘寶賬號登陸
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3. 登陸成功后,下拉首頁可以看到“房產(chǎn)”界面
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4. 或者在首頁左上方標的物類型與標的物所在地中選擇房產(chǎn)和所在地區(qū)
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5. 進入篩選界面,設置篩選條件搜索自己想要的標的物
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6. 確定意向標的后,進行報名
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7. 按網(wǎng)頁提示簽訂報名協(xié)議并繳納保證金,完成后即可取得競價資格。保證金金額為起拍價的5%至20%,具體金額見拍賣/變賣公告。
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注:
  • 支付寶余額或者余額寶中有足夠的錢款,可直接用于繳納保證金,也可使用銀行卡交保,超過5萬的金額建議在電腦端使用銀行卡網(wǎng)銀交保。
  • 保證金繳納后,如競拍成功,保證金直接轉到處置單位賬戶,如競拍失敗,保證金在72小時內解凍,如果是銀行卡直接繳納,會在3-5個工作日內退回到銀行卡,如退回銀行卡失敗可直接到支付寶賬戶中查看。
  • 開拍后(拍賣結束前)也可以交保,但一般建議在開拍前1-2天繳納保證金,以免交保出現(xiàn)問題導致錯過拍賣。
  • 交保成功即是報名成功,交保后如果不出價,保證金會退回。
8.?交保成功后,即會生成競買號。如果拍賣已經(jīng)開始,那么原本報名交保證金的按鈕會變成“出價”按鈕,如果拍賣還未開始,報名交保證金的按鈕會變?yōu)椤暗却_拍”按鈕,拍賣開始后會變?yōu)槌鰞r按鈕。
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9. 參與競拍

手機電腦均可出價,出價次數(shù)無限制(可以不出價),競拍周期內均可出價,出價時賬戶里不需要有錢。 在拍賣結束前五分鐘內出價,拍賣結束時間會在出價時間的基礎上延長5分鐘,5分鐘內的每次出價都會被觸發(fā)延時(具體以標的物詳情頁的倒計時為準)。 至少一個人報名,出價大于等于起拍價即可成交,價高者得。

10. 競拍成功

競拍成功后,一般標的物頁面會提醒您:恭喜您獲得該標的物。也可以通過出價記錄里的最后一次出價,看是否是您出的價格,來確認是否是自己競拍成功。
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競拍成功后保證金是會轉移到法院的支付寶賬戶中,如果競拍到了商品沒有付余款的話,買受人悔拍后保證金不予退還,法院可以裁定重新拍賣。

11.支付尾款

將尾款轉到法院指定銀行賬戶,法院需要查詢錢款到賬情況,在支付后3個工作日左右聯(lián)系法院辦理手續(xù)。

12. 辦理過戶

跟法院辦理標的物交付手續(xù)之后,一般會拿到法院的成交確認書、司法裁定書、協(xié)助執(zhí)行書以及拍賣收款收據(jù),再拿著法院的文書和相關身份材料到當?shù)芈毮懿块T繳納稅費,辦理過戶

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